商業(yè)寫字樓大多采用大面積單層玻璃幕墻加鋁合金飾板作為外圍護結構(玻璃幕墻主要為6mm或8mm厚的熱反射鍍膜玻璃)，樓層凈高2.6m左右。寫字樓內分布著較多的商業(yè)辦公室，人員流動密集、設置安裝復雜、樓體利用率高是其典型特點，因其使用性質與時間大體一致，所以一般整幢寫字樓可選擇同樣的空調系統和設備，管理比較方便，一般采用集中或半集中空調系統。

　　寫字樓空調系統注意事項：

　　1.分區(qū)問題：按建筑物分為內區(qū)和外區(qū)，也可以按朝向分或根據房間用途、標準高低、負荷變化以及使用時間等特點劃分系統。

　　2.過度季節(jié)問題：過度季節(jié)外區(qū)可不用冷熱源，但內區(qū)仍需要降溫，這時應用室外空氣直接進入內區(qū)降溫，即節(jié)能又簡單，或考慮采用一臺小容量的制冷機。

　　3.加班問題：個別辦公樓或某層需要節(jié)假日加班，為此不要設太大的集中空調系統。

　　4.特殊房間的個別控制問題：用風機盤管系統以便控制。